Ferme Auvergnate rénovée idéale cavaliers

PRIX EN BAISSE !!

Ancien corps de ferme typique Auvergnat, SUD CANTAL, composé, d'une maisons principale + une extension, d'une petite maison servant de gîte, d'un sécadou, et d'une grange. Situé aux pieds des bois, datant de 1786.
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VISIBLE : sur www.jakcurly.com
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Carrière chevaux 30x20
Restauration, (1993) seuls les murs ont été conservés, les anciennes charpentes sont restées en place uniquement dans un but esthétique.

Terrain agricole +-2 ha, dont 4000m de bois,et 4400 constructibles jouxtant la propriété.

Maison principale est composée d'une ancienne bâtisse de +- 1830, et d'une extension datant de la rénovation (1993/94), qui relie les 2 maisons, et offre un espace de +- 80m2 sans cloison et une hauteur sous plafond de 4m, en plus des 200m2 habitables de la maison. Voir extérieurs
Niveau 1 : Partie ancienne : Cuisine "siematic" complète 20m2, cave à vin 8m2 + Partie nouvelle : Grande pièce de vie avec bureau jeux, sauna + douche : 80m2 + buanderie/chaufferie + WC, 30 m2.
Niveau 2 : Grand salon avec Cantou (cheminé de 3m de large) +- 40 m2 et mézzanine bureau/chambre en 1/2 niveau 30 m2 + tour 9 m2, allant au niveau 3
Niveau 3 : 2 chambres +- 30 et 25m2 + SDB (balnéo)+- 12 m2.

Petite maison date de 1786, d'une surface de 48 m2 x 2 niveaux
Niveau 1 : cuisine, séjour 48 m2 avec cantou
Niveau 2 : 1 grande chambre +- 25m2 + SDB douche WC 10 m2. Mansardes

Petite dépendance de 12 m2 sur 2 niveaux sans sanitaires
Niveau haut, dortoire ludique 4/5 personnes. Niveau bas, abri pour les chiens

Grange de 240m2 x 2 niveaux (charpente d'origine, très saine)
Niveau 1 : galerie d'art + 2 boxes chevaux, sellerie et cave
Niveau 2 : partie stock ou grange, et partie atelier (eau gaz, électricité 380)

Devant la grange un abri bois +- 40m2, pour matériel et bois de chauffe

Piscine (demande une réfection du revêtement)
Sauna électique 4 pl. Piscine chauffée, traitement au sel, prof 175, cascade, toilettes sèches, barrières de sécurité en fer rouillé et alarme .
Puis (plusieurs sources)
Toits en lauzes sur les maisons, taules prépatinnées sur grange et abri.
Portail télécommande
Chauffage PAC (air/eau) + chaudière fioul, citerne 2000 litres
Chauffage par le sol sauf chambres
Carrelage "Trussardi" ( de grande qualité) toute la grande maison sauf chambres parquet chêne
Electricité Abonnement EJP, 380V
Alarme Volumétrique, 2 lignes téléphone, ADSL