villa 250m²,vue mer,à 15mn de CANNES,residentiel tres calme

vente villa (année:1974), dans quartier résidentiel très calme, à 15 minutes de CANNES, vue dominante mer: sur la baie de CANNES et les iles de LERINS; expo. plein sud;
R.DE CH.: entrée avec une pièce vestiaire invités, et WC;, salle à manger-salon:50m² avec cheminée, coin bibliothèque;
cuisine provençale: chêne clair, carrelage de SALERNE et pierre de lave, entièrement équipée, avec accès direct: laverie, cellier, cave sous terre(température idéale et constante pour conservation des vins);
une chambre de maitre avec dressing, salle de bain, douche, WC;
à l'étage:3 chambres(dont l'une de 30m²), un cabinet de toilette avec douche, un WC indépendant, de tres grands placards dans chaque chambre.
-une tres grande terrasse,plein sud,face à toutes les pieces de vie du R.CH.,une piscine carrelée:13mX6m avec nage à contre-courant, douche solaire; un jardin paysagé de 2600m²personnalisé, avec des massifs floraux, arbres d'ornements, pelouses, un coin "zen" avec une petite cascade, tout le jardin est accessible facilement, une fontaine coté entrée, avec un garage couvert de 2 places+ un très grand parking de 12/14 places à l'intérieur de la propriété; portail automatique, téléalarme, arrosage automatique...
photos à la demande
Ce qui fait: Le plus de cette propriété:
-accès très facile
-hyper calme(complètement dans la verdure)
-position dominante, avec très belle vue mer à travers les pins parasols,
-le domaine n'est pas une copropriété(pas de charge extra-propriété)
-construction(1974) traditionnelle solide
-exellente isolation:murs extérieurs(double-cloisons:béton et briques)
-les toits sont tous en béton: pas de charpente de bois à traiter(les tuiles ne sont là que pour l'esthétique!!!)
-le jardin est personnalisé, et complanté harmonieusement, d'essences rares et de fruitiers
-le jardin est accessible facilement
-une très grande aire de parkings
-à proximité de très belles balades à pieds(100m:chemins de randonnées)
-à 2 mn(en voiture) du centre de la ville de grasse: mondialement connue pour ses parfums
-à 15mn de CANNES
-à 10mn de l'autoroute
-à 1 heure de ST. TROPEZ(par l'autoroute)
-à 1/2heure de l'aéroport de NICE