très beau domaine agricole, riviere, prairie, bois...

Idéal création de gîtes ou de chambres d’hôtes à 45mn de Toulouse, belle propriété agricole de 14,4 ha composée d’une maison de Maître et d’une belle ferme. Niché dans un écrin de verdure, le domaine est traversé d’une rivière qui confère au site un charme exceptionnel. Les deux bâtiments présentent un très bon état de conservation architectural (murs de galets et briques de terre crue), et jouissent également de très beaux volumes. L’ensemble présente une vraie opportunité pour lancer une activité d’accueil.
La maison de Maître rénovée en grande partie est composée au Rdc, d’un long et large couloir desservant une vaste et lumineuse pièce à vivre de 65m2 avec insert et coin salon/séjour/cuisine, d’une ancienne salle à manger de 20m2 avec cheminée, d’une SdE avec wc et d’1 chbre de 20m2. Escaliers en bois. A l’étage, un dégagement de 25m2 qui dessert 5 chbres (17, 17, 17, 12, 18m2) dont une avec wc et lavabo,ainsi qu’une pièce de 35m2 à aménager. Chauffage central fuel, vide sanitaire, Adsl.
La ferme traditionnelle, en forme de U, est composée au Rdc, d’un hall d’entrée de 15m2, d’une cuisine de 18m2 avec cheminée, poutres apparentes et tomettes, d’une pièce de 20 m2 aménagée en studio, d’une seconde pièce de 20m2 avec wc et douche, d’une étable de 70m2, d’un gge de 40m2. A l’étage 140m2 à aménager, charpente apparente. Plus de 300m2 de bâtiments agricoles (grange, stabulation…), ttes les toitures sont neuves (habitation et dpces). Les terres sont d’un seul tenant, il y a 12 ha de prairie et 2,5 ha de bois traversés par 2 ruisseaux, un site à découvrir sans attendre. Prix FAI - www.adesimmo.com